— Cómo funciona
De firma a primer canon, dos semanas
Día 1
Visita y avalúo
Definimos canon de mercado, estado del inmueble y plan recomendado. Sin compromiso.
Día 2
Contrato propietario
Firmas el mandato de administración y definimos la cuenta (Bancolombia o llave Bre-B) donde recibirás tu canon.
Día 3–10
Búsqueda de inquilino
Publicación profesional, filtro de prospectos y estudio crediticio completo. Sólo te presentamos finalistas.
Día 10–14
Firma y entrega
Contrato blindado, póliza o fiador, inventario fotográfico y entrega de llaves. El día 15 ya hay canon corriendo.
Mensual
Administración continua
Cobro, mantenimiento, reporte y consignación puntual por Bancolombia o llaves Bre-B. Tú revisas el reporte una vez al mes — o ninguna.
— Garantía de canon
Te pagamos aunque el inquilino no pague
Si el inquilino se atrasa, INCA consigna el canon igual. Asumimos la cobranza, los honorarios jurídicos y, si toca, el proceso de restitución. Tú no dejas de recibir ni un peso mientras se resuelve. Aplica para arriendos amparados con póliza de arrendamiento.
- Consignación puntual el día 7 de cada mes
- Cobranza pre-jurídica gestionada por INCA
- Honorarios legales cubiertos en caso de proceso
- Cobertura de vacancia entre inquilinos
- Reporte de canon recibido + descuentos en el portal
— Mantenimiento gestionado
Una llamada que resuelve todo
Red propia de plomeros, electricistas, carpinteros y técnicos. Cuando el inquilino reporta un problema, lo atendemos en menos de 24 horas — y te llega una cotización al portal antes de aprobar el gasto.
- Atención al inquilino 24/7 vía WhatsApp dedicado
- Cotización con foto antes de aprobar reparaciones
- Aliados pre-aprobados con tarifa preferencial
- Mantenimientos preventivos programados anualmente
- Reporte de inversión por propiedad en el dashboard
— Tarifa de administración
Una tarifa, todo incluido.
El 10% del canon mensual cubre toda la gestión. El IVA aplica únicamente para propietarios declarantes. Sin costos de publicación ni tarifas ocultas.
Arriendo + administración
Administración integral
Conseguimos al inquilino y lo manejamos todo: cobro, mantenimiento, renovaciones y reporte. Tú recibes tu consignación puntual.
- Estudio de inquilino (Datacrédito + referencias)
- Contrato de arrendamiento blindado
- Gestión de póliza de arrendamiento o fiadores
- Inventario fotográfico de entrega
- Cobro mensual y consignación a tu cuenta
- Atención al inquilino y gestión de mantenimiento
- Reporte mensual al propietario
- Renovación anual y ajuste de canon
Consignamos tu canon por Bancolombia o llaves Bre-B. El IVA aplica únicamente para propietarios declarantes.
— Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
Activamos la cobranza pre-jurídica el día 6 del mes — llamada, WhatsApp y carta certificada. Si al día 30 no hay solución, iniciamos el proceso de restitución con acompañamiento de nuestro equipo legal. Si tu arriendo está amparado con póliza de arrendamiento, sigues recibiendo el canon mientras se resuelve.