— Cómo funciona
Cinco pasos, seis a ocho semanas
Día 1
Avalúo gratuito
Visita técnica sin costo. Definimos precio sugerido con base en cinco comparables y la realidad del mercado del Huila.
Día 2–4
Estudio jurídico
Nuestro equipo legal verifica títulos, libertad y tradición. Si hay un problema, lo resolvemos antes de publicar.
Día 5–7
Sesión fotográfica
Fotos profesionales, plano arquitectónico, video tour y ficha técnica editorial — el estándar que la propiedad merece.
Semana 2
Lanzamiento
Publicación en INCA, portales aliados, base de inversionistas activos y campaña dirigida en redes.
Cierre
Negociación y firma
Acompañamiento completo en la negociación. Coordinamos notaría, banco y entrega de llaves. Tú firmas, nosotros gestionamos.
— Lo que recibes
Marketing que sí muestra la propiedad
No publicamos fotos de celular. Cada propiedad INCA sale al mercado con material editorial: 25+ fotos profesionales, plano arquitectónico, ficha técnica y video tour. Nuestro estándar visual es lo que separa una propiedad bien vendida de una que se queda en el catálogo.
- 25–40 fotografías profesionales con corrección de color
- Video tour cinematográfico 60–90 segundos
- Plano arquitectónico digital (CAD) descargable
- Ficha técnica editorial impresa para visitas
- Cobertura en portales: Metrocuadrado, Finca Raíz, Vivaanuncios
— Blindaje legal
Seguridad jurídica sin sorpresas
El 80% de las ventas que se caen en Neiva es por un papel mal hecho. Nosotros revisamos todo antes de mostrarle la propiedad al primer comprador — y si algo no está bien, lo arreglamos por ti.
- Estudio de títulos con 20 años de tradición
- Verificación de paz y salvos (predial, valorización, administración)
- Revisión del estado del crédito hipotecario, si aplica
- Gestión completa ante notaría y registro
- Asesoría tributaria sobre ganancia ocasional
— Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
La comisión estándar es del 3% + IVA sobre el precio de cierre, pagadera únicamente cuando se firma la escritura. No cobramos por publicar, ni por las fotos, ni por el avalúo inicial. Si la propiedad supera los $2.000 millones o requiere estrategia internacional, ajustamos el porcentaje a la baja.